劉曉光：城市化需要與新型經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來(lái)

摘要：
4月21日下午消息 綠公司年會(huì)今日在昆明城郊舉行。北京首創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光在城鎮(zhèn)化：機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)的焦點(diǎn)論壇上表示，現(xiàn)在城鎮(zhèn)化越來(lái)越強(qiáng)調(diào)人性問(wèn)題，我也是人，中小城市將來(lái)可以給戶(hù)口，大城市能不能給，現(xiàn)在嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不能給，一給北京、上海要爆炸了。 以下是其講話(huà)摘錄

　　4月21日下午消息 綠公司年會(huì)今日在昆明城郊舉行。北京首創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光在“城鎮(zhèn)化：機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)”的焦點(diǎn)論壇上表示，現(xiàn)在城鎮(zhèn)化越來(lái)越強(qiáng)調(diào)人性問(wèn)題，我也是人，中小城市將來(lái)可以給戶(hù)口，大城市能不能給，現(xiàn)在嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不能給，一給北京、上海要爆炸了。

以下是其講話(huà)摘錄：

我覺(jué)得它的意義是它可能是我們下一步進(jìn)入現(xiàn)代化的歷史任務(wù)，也是我們經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的一個(gè)很重要的方面，也是挖掘我們潛力的一個(gè)很重要的內(nèi)容。新型城市化問(wèn)題我也在研究，將來(lái)第一到底是以大城市為主還是以小城市為主，大城市就業(yè)好安排，小城鎮(zhèn)將來(lái)需要七八萬(wàn)個(gè)，中國(guó)人的觀(guān)念最優(yōu)前景，因?yàn)檗r(nóng)民的戶(hù)口可以解決，市民的就業(yè)也好解決，所以將來(lái)新城鎮(zhèn)一定要做到五個(gè)平衡，資源的平衡、產(chǎn)業(yè)的平衡、文化的平衡、生態(tài)的經(jīng)橫、權(quán)利的平衡，農(nóng)民進(jìn)城不給戶(hù)口也是人權(quán)和人性的問(wèn)題。我重點(diǎn)想說(shuō)的是將來(lái)有一些大的原則我們還得保持，是企業(yè)為主呢？還是政府為主？是市場(chǎng)手段為主，還是形勢(shì)化手段為為？這是幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。

作為企業(yè)來(lái)講我們實(shí)際上還是研究機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)跟我們有什么關(guān)系？我覺(jué)得城鎮(zhèn)化機(jī)會(huì)很多，城鎮(zhèn)化因?yàn)槲覀兊姆康禺a(chǎn)業(yè)肯定是息息相關(guān)。我們現(xiàn)在房地產(chǎn)是做建筑形態(tài)，所以離不開(kāi)我們地產(chǎn)商，當(dāng)然也涉及到我們下一步的布局，是大中城市呆著還是二、三線(xiàn)城市進(jìn)攻。第二，它得相關(guān)企業(yè)的需求。第三，對(duì)我們企業(yè)的方式要發(fā)生變化，我們要有新的生長(zhǎng)方式，投資方式，告別老的模型來(lái)更大規(guī)模地參與中國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。第四，它可能會(huì)給企業(yè)提供出更多的平等的發(fā)展機(jī)會(huì)，由于市場(chǎng)比較廣闊共享的機(jī)會(huì)可能更多。第五，它拉動(dòng)了內(nèi)需，它的基礎(chǔ)設(shè)施、貿(mào)易、服務(wù)、學(xué)校、醫(yī)院。

我一直推崇洛杉磯，它是豆腐放在空中落下來(lái)還剩下一半。有的人問(wèn)我，北京為什么總是攤大餅，我說(shuō)沒(méi)有辦法。而現(xiàn)在有3000多億，誰(shuí)都知道要建衛(wèi)星城，要把學(xué)校、醫(yī)院打過(guò)去，但是在那個(gè)歷史時(shí)期也不是追究什么樣的責(zé)任，機(jī)會(huì)我覺(jué)得還有它還會(huì)在解決結(jié)構(gòu)、人的權(quán)利的問(wèn)題還會(huì)有很多的機(jī)會(huì)。另外，它可能很容易讓我們發(fā)現(xiàn)價(jià)值挖地，我們也研究過(guò)沒(méi)有城市戶(hù)口的人消費(fèi)低于沒(méi)有戶(hù)口的人的30%，這部分的銷(xiāo)售空間可能對(duì)我們還有好處，另外涉及到轉(zhuǎn)移、補(bǔ)充、服務(wù)業(yè)支撐，什么新特點(diǎn)呢？一個(gè)來(lái)講，現(xiàn)在城鎮(zhèn)化越來(lái)越強(qiáng)調(diào)人性問(wèn)題，我也是人，中小城市將來(lái)可以給戶(hù)口，大城市能不能給，現(xiàn)在嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不能給，一給北京、上海要爆炸了。

城市化過(guò)程中可能跟新型經(jīng)濟(jì)要結(jié)合起來(lái)，我們發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)下會(huì)有網(wǎng)絡(luò)下的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，越來(lái)越把吃喝玩樂(lè)合并在一起，當(dāng)然還有治安、環(huán)境問(wèn)題。這是我的看法。